不動産活用4

不動産を活用していきたいと考えているならば、その土地がどのようなものに適しているかを見極めなければいけません。それと同時に自分がどのような目的で土地活用をしたいのかを明確にしておくことも大切です。何も考えずに始めてしまうと、大きな赤字を出すだけになってしまうこともあります。とくにアパートやマンション、ビルの建設というのは、その立地条件などが大きく左右するものなのだと考えていいでしょう。

それらに向いていないような場所ならば、売却をしたり、等価交換といったことも候補に入れておいたほうがいいでしょう。交通の便が悪い郊外や、山の中にビルを建てたり、マンションを建てたりしても、多くの入居者を募るのはむずかしいと言えるでしょう。なにかしら賃貸経営がしたいというならば、借地にするか、戸建ての借家にするか、高齢者施設にするといったことも考えられますが、それでも条件が悪ければ失敗することも考えられるのです。

一方で、立地条件の良い場所における不動産活用では、ビルやマンションを建てることで高い収益をあげていくことも可能です。駅前や駅の近くなどでは、最初は駐車場にしておくというのも1つの手です。駐車場ならば初期費用もかかりませんし、その後にビルでもマンションでも建てることができるからです。もちろん、最初から建物にするのもいいでしょう。建設費用まで出す余裕がないという人は、土地との等価交換で建物の一部を所有するといった方法もあります。






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