不動産活用1

不動産というのは、所有していると資産を持っていると考えることもできますが、実際には活用していなければ固定資産税がかかるだけのものなのです。ですから、毎年税金を支払い続けなければいけないことになり、所有しているメリットはまったくありません。ですから、眠らせておくだけでなく、効果的に活用することで収入源に変えていきたいものなのだと言えるでしょう。そのための方法というのは、たくさんの候補が考えられるのです。

まず、不動産の活用方法として考えられるのは、賃貸か売却かということになります。すぐにでも現金が必要だという人は、売ってしまうのも1つの手です。あるいは、有価証券などの別の資産に組み替えてしまうという方法も考えられます。けれども、賃貸を選択すれば、長期にわたって安定的な収入源に変えることも不可能ではありません。税金がかかるだけだと簡単に売却してしまわないで、活用方法をいろいろと検討してみるのがいいでしょう。

一般的なものとしては、借地にして貸し出すか、アパートやマンションにするといったものがあげられるでしょう。初期費用がかからないものとしては、駐車場などもあげられますが、アスファルトで整備しただけのものは更地のときと固定資産税はかわりません。アパートやマンション、ビルを建てることで節税効果もあるのです。そのうえで貸し出すことで、賃貸料の収入を得ていくことができるというわけです。そのときには、立地や周辺環境に適したものを選択することになります。






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