土地活用2

土地活用の方法には、いくつかの候補が考えられます。住宅地や駅の近くといった利便性の高い立地条件の場合であったり、郊外の場所といったように広いスペースがある場合など、その場所や環境によってやり方が変わってくることも知っておきましょう。たとえば、賃貸のアパートやマンションの経営といったことを考えるならば、あまり駅から遠かったり、郊外にあっては入居者を募るのに難があるということも考えなければいけません。

一方で、郊外だけれども広いスペースがあるというならば、大型の商業施設などを誘致するといった方法も候補になってくるのです。交通量の多い幹線道路に面しているならば、ロードサイド店舗に利用するといったことも考えられるでしょう。このように、土地活用を考えるには、その立地にあった計画を検討していかないと、実際に建物ができても、それを有効利用することができないというわけなのです。もちろん法律の規制を受けることもあることを知っておきましょう。

そのほかの土地活用方法としては、ビルを建てて会社や事務所、店舗などのテナントを募集して収益をあげていくといったことも考えられます。あるいは、駅前ならばビジネスホテルといった候補もあります。初期投資費用がかからない方法としては、駐車場や貸し倉庫などもいいでしょう。駐車場ならば、アスファルト整備や屋根をつけるものから、ほとんど費用のかからないものまでいろいろあります。トランクルームなどは小さなスペースでも運営していくことができます。






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